佛山名镇拆迁 8成老店不忍远离

恰妈

因佛山名镇改造拆迁被打散的佛山老字号，目前有超8成近30家，选择就近搬迁营业。对旧城区的铺租及行业集群优势的理智认同，和对老街坊客户群的情感依赖，成为老店们不忍远离的主要原因。目前老店的搬迁路线图主要延伸至附近未拆迁的人民路、燎原路、公正路和东方广场附近。

　　孤守空城，亏损仍坚持

　　近日，南都记者兵分几路走访了位于禅城区腹地的公正路、锦华路、升平路、福禄路。从锦华路通向公正路的封路路口进去，连日大雨让老街雾气氤氲、一片灰霾。昔日熙攘的街道冷清如废墟。昔日骑楼下大红的灯笼和挥春已经不见，手工字体的商铺招牌也已被拆，门前搭起了一个个施工棚架，路上施工物料摆放杂乱，却不见一名施工工人。

　　除了零星几家店铺还在开业，成片关着的木门和卷帘门上，是黑色或者红色字体写着的搬迁地址和联系电话。街口三友画像店的刘店主说，“我都数过，每天在这里掉头的摩托车有五百多辆”。而留守店铺的生意也冷清了不少，同是在锦华路，一家美术工艺社的店主称，他们的营业额下跌至只有改建前的两三成，现处于亏损状态。

　　37家老店8成就近搬迁

　　佛山名镇项目带来的旧城拆迁改造，从去年开始搅动禅城区大量老店的神经。在城市改造面前，多家老字号从原地观望到争取努力回迁，希望破灭之后转而自力搬迁，选址重来。根据记者对公正路、锦华路、升平路、福禄路上37家从事饮食、挥春、剪发、文具、眼镜、布匹、碳画、照相等业务老店的追踪，发现已从改造区域搬迁的老字号中，有超过8成的老店选择就近搬迁。如茂光眼镜店、蓝昌棉布店、华达鸿婚庆店等，搬到了附近的人民路、燎原路、公正路没拆建部分、松风路等。记者调查发现，已经找到合适位置搬迁完毕有7成左右，而剩下的店铺仍然在为觅得好铺位而焦头烂额、坚守原地。

　　解读心声

　　新城铺租贵老店顶唔顺

　　多家老店负责人坦言，就近搬迁是由于接受不了新城区高昂的费用。彩芝毛线店的老板告诉记者，“外面（指新城区）的铺租比这里贵五倍多，要是搬去那些地方，这种小生意就做不下去了”，而在它附近的一家工艺社里的女老板称，他们负担不起高达上十万元的顶手费。

　　已从公正路搬迁到锦华路的老字号文锋文具店负责人称，搬迁后铺租升了40%；从锦华路搬迁到人民路的光明眼镜负责人说：“我们租的是公司以前出租到期的铺，不用给顶手费，但铺租比以前翻了一倍，不过比起其他地方的铺位，还是要划算许多。”而最近搬到燎原路的良友理发店店主说：“现在的铺租和以前差不多，在3000元左右，但交纳了3.8万元的顶手费，且每个月新增了管理费，让成本上涨了。”在被问到为什么不搬迁到新城区时，他说他们之前用了三四个月的时间来找铺位，觉得新城区那一带的经营费用太高。

　　街坊帮衬熟客有感情

　　老字号不愿远迁的另外一个原因是他们在这儿做生意已久，已对附近环境有了深厚的感情，结识了一大帮街坊邻里，有了一批固定的老客户，为了方便他们，所以就近搬迁。被采访的多家老字号店铺负责人均称，他们做的这种小生意，熟客是他们的主要消费群体，而且他们培养起了对这些老街老巷的感情，想继续留在这个地方做生意。

　　行业集群有利于做生意

　　另外，长久以来，老城区的行业集聚优势明显，挥春一条街、眼镜一条街、饮食一条街，都是伴随佛山街坊数十载的生活记忆。而对店家来讲，搬迁选址时，也选取了相同行业集聚的路段，“这样大家一起做，自己的那份蛋糕不会分少了，相反互相都有利”。

　　文锋店负责人也说，在他们新地址附近也有好几家卖挥春的，那儿基本上就成了一条挥春街“这样的话，每当有什么喜庆节日，消费者就会从各地赶来买挥春，潜在消费群体就扩大了，营业额也会随之上升。”

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经常改造 日日拆夜又拆