佛山楼市表现平淡 量跌价升

恰妈

　上周顺德商品房新增供应量大幅增多，主要包括伦教的丽港豪园新增住宅214套，商铺13套；唯美嘉园新增88套，商铺9套；涛汇领御花园新增145套，商铺3套；容桂的海景半岛新增5套住宅；大良的日高新天地广场新增250套住宅和23套商铺。全区共取得5个新增预售证，新增商品房750套，较前周70套的供应量有明显增多，其中新增住宅702套。

　　而一手住宅成交方面，上周全区无较大的营销动作，以自然销售为主，成交量较前周有明显下滑，全区共成交230套，较前周减少120套；成交总面积为2.41万平米，环比减少28.6%；成交均价为8746元/平方米，环比增加11.8%。与佛山其它各区相比，在成交套数方面，顺德区领先其他四区，但在成交面积上，成交总面积仅次于南海区，环比跌幅为全市最高区。

　　各镇街中，大良近两周市场均无重要营销活动，整个市场处于冷清状态；在网签方面，顺德雅居乐持续“热销”势头成交8套成为领头羊，金沙人家花园和康格斯花园居二、三位，分别成交4套、3套；容桂市场也没有较大的营销动作，主要是水悦云天以老带新活动，老业主减免一年物管费，新业主99折优惠等活动，上周成交18套，支撑容桂的成交量。大良-容桂中心城区上周共成交72套，其中大良成交27套，容桂成交45套，为全区最高成交量。其次是杏坛，成交43套，金海岸花园持续热销势头成交35套。乐从成交24套，较上周有增加。陈村和北滘各成交20套，成交量较上周明显下降，除君汇上品、万科·缤纷四季花园做了一些暖场活动以及开展老带新有一定成交之外，其余楼盘成交均低于5套；各大楼盘的均价仅仅进行小幅调整，没有较大变化。

　　上周全区共有56个楼盘成交，较前周减少4个楼盘成交。其中成交前十强的楼盘成交总量达135套，占全区成交总套数的58.7%。主要成交项目是：杏坛的金海岸花园，持续近一个月的热门项目，上周以5406元/平方米的均价签约35套； 容桂的水悦云天花园，目前主打7栋01户型，套内面积95平方方米3房2厅单位，折后套内毛坯价8200元/平方米；开放新大宅板房，洋房均价12000元/㎡。上周以8333元/平方米的均价，签约18套。伦教的万科沁园在售70~75㎡的三房，上周成交16套，均价7578元/平方米。

　　总体看，上周顺德大良—容桂中心城区成交量较前周大幅减少，周边街镇成交表现平平，全区整体成交量大幅减少；受乐从高端楼盘成交上升影响，全区整体均价有所上扬。市场整体表现为量跌价升。